Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) – ZA-Hausverwaltung
1. Geltungsbereich
1.1 Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Verträge und Leistungen zwischen der ZA-Hausverwaltung, Inhaberin Sarah Zein-Aldine, nachfolgend „Verwalterin" genannt, und ihren Kunden.
1.2 Gegenstand dieser AGB sind insbesondere Leistungen der WEG-Verwaltung, Mietverwaltung sowie der Sondereigentumsverwaltung.
1.3 Abweichende Bedingungen des Kunden werden nicht anerkannt, es sei denn, die Verwalterin stimmt diesen ausdrücklich schriftlich zu.
2. Vertragsgegenstand
2.1 Die Verwalterin erbringt Dienstleistungen im Bereich der Immobilienverwaltung.
2.2 Hierzu gehören insbesondere:
- WEG-Verwaltung
- Mietverwaltung
- Sondereigentumsverwaltung
2.3 Der genaue Leistungsumfang ergibt sich aus dem jeweiligen Verwaltervertrag.
2.4 Ein bestimmter wirtschaftlicher Erfolg wird nicht geschuldet.
3. Pflichten der Verwalterin
3.1 Die Verwalterin führt die Verwaltung nach bestem Wissen und Gewissen sowie nach den gesetzlichen Vorschriften durch.
3.2 Sie organisiert und koordiniert notwendige Maßnahmen im Rahmen der Verwaltung.
3.3 Die Verwalterin informiert die Eigentümer bzw. Auftraggeber regelmäßig über wesentliche Vorgänge.
3.4 Sie handelt im Interesse der Eigentümergemeinschaft bzw. des Auftraggebers.
4. Pflichten des Auftraggebers
4.1 Der Auftraggeber stellt alle erforderlichen Unterlagen und Informationen vollständig und korrekt zur Verfügung.
4.2 Änderungen relevanter Daten sind unverzüglich mitzuteilen.
4.3 Der Auftraggeber verpflichtet sich zur fristgerechten Zahlung vereinbarter Vergütungen.
5. Vergütung
5.1 Die Vergütung richtet sich nach dem individuell abgeschlossenen Verwaltervertrag.
5.2 Zusatzleistungen werden gesondert berechnet, sofern diese nicht im Vertrag enthalten sind.
5.3 Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer, sofern diese anfällt.
6. Haftung
6.1 Die Verwalterin haftet für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit nach den gesetzlichen Vorschriften.
6.2 Bei leichter Fahrlässigkeit haftet die Verwalterin nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten.
6.3 Eine Haftung für Entscheidungen Dritter (z. B. Handwerker, Behörden) wird ausgeschlossen.
6.4 Die Verwalterin übernimmt keine Gewähr für wirtschaftliche Entwicklungen von Immobilien.
7. Datenschutz
7.1 Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß DSGVO und BDSG.
7.2 Weitere Informationen sind in der Datenschutzerklärung der ZA-Hausverwaltung enthalten.
8. Vertragsdauer und Kündigung
8.1 Die Vertragslaufzeit ergibt sich aus dem jeweiligen Verwaltervertrag.
8.2 Das Vertragsverhältnis kann von beiden Parteien unter Einhaltung der vereinbarten Fristen gekündigt werden.
8.3 Das Recht zur außerordentlichen Kündigung bleibt unberührt.
9. Schlussbestimmungen
9.1 Erfüllungsort ist Hofheim am Taunus.
9.2 Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.
9.3 Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen unberührt.
9.4 Änderungen bedürfen der Schriftform.